Son yıllarda artan dolar kuru ve yüksek açıklanan enflasyon oranlarının en çok etkilediği kalemlerden biri de ev fiyatları oldu. Ev fiyatları ile beraber ev kiralarının artış göstermesi, vatandaşların ucuz bir şekilde yaşama şansını da elinden almakta. Fahiş ev kiraları nedeni ile barınma sıkıntısı çeken vatandaşların yüzlerini güldüren haber ise İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa’dan geldi. 2023 yılına dikkat çeken Nizammeddin Aşa, yeni yapılacak atılımlar ile beraber kiralık ev fiyatlarının en az 4 bin lira kadar düşeceğini aktardı.

2 ya da 3 binlik evler 6 bin TL oldu

Artan dolar kuru ve enflasyon nedeni ile ev sahipleri, 2 ya da 3 bin TL değerindeki evlerinin kirasını 5 ya da 6 bin TL’ye kadar çıkardı. Vatandaşlar da bundan daha yüksek bir eve geçmek zorunda kalmamak için ise ev sahiplerinin bu taleplerine onayladı. Artan kiraları gören diğer ev sahipleri de ev kira ilanlarını en az 3 bin lira kadar arttırdı.

“Sosyal bir olay haline geldi”

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, artan ev kirası sorunun sosyal bir olay haline geldiğini vurguladı. Geçtiğimiz aylarda alınan yüzde 25’lik artış kuralına uyulmadığına dikkat çeken Nizameddin Aşa, “Bir şekilde yine yüzde 50-60 hatta yüzde 100’lük zamlar yapıldığını görüyoruz. Bu artık ekonomik bir olay olmaktan çıktı, sosyal bir olay haline geldi.” ifadelerini kullandı.

Kiralar artık düşmez algısı var

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, insanların kafasında artan kiraların artık düşmeyeceği algısı var. Geçmiş dönemlerde bu durumların yaşandığını belirten Nizameddin Aşa, 3 bin TL seviyesinden 10 bin TL seviyesine çıkan evin şu an için tekrardan eski rakamına düşemeyeceğini ancak 6 ya da 7 bin TL bandına kadar geri çekilmelerin olacağını anlattı. Atılacak adımlar ve yapılacak yaptırımlar sayesinde, ev kiralarında yaklaşık 4 bin TL kadar bir gerileme olacak. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “İnsanların kafasında ‘kiralar bir noktaya geldi, artık düşmez’ algısı var. Mesela 10 bin TL’ye çıkan bir Kira rakamı bir daha asla geriye gelmez mi, 9 bine inmez mi?” ifadelerini kullandı.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Kim diyor 10 binlik ev 9’a düşmez? Nasıl düşmez, tabii ki düşer. 3 binden 10 bin TL’ye çıkan bir kira, bir daha tekrar 3 bin TL’ye düşmez ama o ev 6-7 bin TL’ye iner. Biz bunu 2016-2018 arasında da yaşadık aslında. O dönem kiralar da yüzde 50 düştü, satılıklar da. Bakın şu anda 5-6 milyon istenen evler 2-3 sene evvel 800-900 bine alıcı bulamıyorlardı. İddia ediyorum ki bu sene sonunda satılıklarda da kiralıklarda da düşüş başlayacak. 2023’te 10 bin TL’lik evlerin 6-7 bine, en kötü 8 bine düştüğünü göreceğiz. Bu çok basit bir hesap. Türkiye’de kiracı profiline baktığımızda kimse 30-40 bin kazanmıyor.” diye konuştu.